2017唐山首场土拍：华润富力谁是赢家？

 3月22日唐山公共资源交易中心拍卖现场异常激烈，当日成功拍出六块宗地，此六宗地涉及凤凰新城区域4块二类居住用地，市中心区域1块商业居住用地，开平区域1块商业二类居住用地。参与竞拍房企包括华润置地、碧桂园、荣盛发展、富力地产、合景泰富地产、新野地产等房企。【点击进入专题查看详细】

  竞拍地块顺序依次为：凤凰新城友谊西辅路西侧、荣华道南侧、龙华道北侧A-01地块；凤凰新城友谊西辅路西侧、荣华道南侧、龙华道北侧A-02地块；凤凰新城友谊路东侧、荣华道南侧、大理路西侧B地块；凤凰新城友谊路东侧、荣华道南侧、大理路西侧A地块；唐山市公安局、检察院及法院区域改造项目地块及地下空间；开平新苑路以东、中兴道以北地块。

六宗地土拍详情表格

  华润置地：拍得凤凰新城两宗地 建立大本营

  全程六宗地竞拍历程，尤以首宗地块（凤凰新城友谊西辅路西侧、荣华道南侧、龙华道北侧A-01地块）竞拍耗时最长，最为激烈。此地块竞拍前期，碧桂园和荣盛发展两大房企率先竞相加价，中途华润置地、富力地产、合景泰富相继加入，经过近140轮的举牌较量，华润置地最终力压合景泰富地产的挑战，成功拿下此地块。

凤凰新城友谊西辅路西侧、荣华道南侧、龙华道北侧A-01地块

  被华润置地竞拍囊中的另一块宗地为凤凰新城友谊路东侧、荣华道南侧、大理路西侧B地块。去年10月18日唐山土拍现场，华润置地成功拿下青龙路西侧、裕华道南侧地块。今年首场土拍，华润置地又在凤凰新城板块成功拿下两宗地，凤凰新城成为华润置地的大本营。

凤凰新城友谊路东侧、荣华道南侧、大理路西侧B地块

  富力地产：首次入唐斩获三宗地 占据两大优势区域

  作为中国综合实力最强的房地产企业之一的富力地产首次进入唐山便斩获了三宗地，土地总面积达102795.36平方米。

  其中凤凰新城区域斩获两宗地，具体为凤凰新城友谊西辅路西侧、荣华道南侧、龙华道北侧A-02地块以及凤凰新城友谊路东侧、荣华道南侧、大理路西侧A地块。

凤凰新城友谊路东侧、荣华道南侧、大理路西侧A地块

  市中心区域斩获唐山市公安局、检察院及法院区域改造项目地块及地下空间一宗地。

唐山市公安局、检察院及法院区域改造项目地块及地下空间

  大牌房企云集唐山市场

  值得关注的是，本次土拍现场参与房企多为大牌房企，涉及华润置地、碧桂园、荣盛发展、富力地产、合景泰富，唐山本地房企参与极少。唐山凤凰新城区域四宗地以及市中心区域一宗地均被大型实力房企拿下，唐山本地房企新野地产仅拿下开平区域新苑路以东、中兴道以北地块。大型综合实力房企争相唐山拿地，在一定层面上释放出对未来唐山房地产市场发展的信心。此外大型综合实力房企具有较高的开发资质和先进的开发理念，会带给唐山更多优质的产品，这对未来唐山城市化进程带来更多的裨益。

开平区域新苑路以东、中兴道以北地块

  政策：环京津区域多处限购 唐山公积金政策收紧

  截至3月22日，环京津区域多处城市限购，廊坊、保定、石家庄、张家口崇礼区、涿州、涞水县均推出限购，唐山目前还未实施限购。从目前土地市场看，唐山土地市场价格远不及以上限购城市，而唐山列入大北京发展区域，京唐城际铁路唐山到通州半小时生活圈的实现将拉近唐山与北京的地理距离，带动两城互动。伴随京津冀一体化的大推进，未来唐山与环京津多城间的互动将更加紧密，唐山未来的城市发展价值将得到更大的提升。唐山未来的城市发展**，正是吸引众多综合性实力房企纷纷来唐的一大重要因素。

  虽然目前唐山还未推行限购政策，但是唐山公积金政策已然悄悄收紧，目前首套房首付比例提升至30%，二套房首付比例为60%，异地公积金贷款暂停。有消息称4月1日起还将终止使用父母公积金为子女买房；终止商业贷款转公积金贷款；终止使用公积金装修贷款；外地公积金不允许使用；铁路公积金停止使用。