多城密集限购 雄安新区周边形成“限购圈”

4月5日，河北霸州市和廊坊文安县相继出台楼市调控新政，统计发现，3月至今，雄安新区周边调控县市已增至7个。

不得不说，对于很多关心房地产市场的人来说，这是一个前所未有的新局面，我们需要的不是冲动，而是耐心。

我们来梳理一下这些雄安新区周边县市的调控内容：

涿州：3月1日，涿州市政府发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，《意见》提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年（含）以上证明家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。

涞水：3月2日，涞水县规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。限购自2017年3月1日开始执行。非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明（需携带户口本，身份证和结婚证），房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。

相较涿州限购条款，涞水限购《规定》在本地户籍购买二套房首付比例上多出10%。

保定市区：3月19日，保定提出，调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策，暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起实施。

廊坊：廊坊市3月21日通报，该市将于3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》。《意见》指出，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

霸州市和廊坊文安县：4月5日，文安县和霸州市相继发布限购通知，加大楼市调控力度，均于4月5日实施。文件中均明确外地户籍限购1套住房且首付不低于50%，实行住房限购的区域为文安县辖区，本地户籍居民家庭购买第1套住房，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。